建设工程价款优先受偿权

工抵房是工程款债权的物化载体，系实现建设工程价款优先受偿权

本案为申请执行人执行异议之诉再审案件。核心争议在于承包人建机工程公司通过以房抵债协议实现工程价款优先受偿权能否排除另案债权人紫杰投资公司的强制执行。最高人民法院再审认为，建机工程公司在法定期限内通过协商方式主张了优先受偿权，其以房抵债协议属于行使优先受偿权的合法方式。由于工程价款优先受偿权优于普通债权，故建机公司对案涉房屋的权利足以排除强制执行，遂撤销原判，驳回紫杰投资公司的诉讼请求。